1989〜1999年築, 専有面積54.05㎡〜74.05㎡の平均販売価格
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ライオンズヒルズ町田第2
神奈川県相模原市南区鵜野森三丁目
横浜線 / 町田駅 徒歩10分
1994年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
65.3
非常に割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
4,077万円
63.7万円/㎡
3,530
3,895
4,260
4,625
AI査定結果
推定相場価格
4,077万円
63.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,895万円〜4,260万円
60.8万円/㎡〜66.5万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月30日
ライオンズヒルズ町田第2
3,798万円（59.3万円/㎡）/ 1階 / 64.05㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は63.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 3,798万円 | 59.3万円 | 1階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/25 | 3,980万円 | 66.3万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/02 | 3,898万円 | 60.9万円 | 1階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/29 | 3,980万円 | 62.1万円 | 7階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/20 | 3,880万円 | 64.7万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/14 | 4,380万円 | 76.8万円 | 7階 | 57㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2026/03/12 | 3,998万円 | 62.4万円 | 1階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/17 | 3,998万円 | 66.6万円 | 4階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/07 | 4,180万円 | 69.7万円 | 4階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/09 | 4,098万円 | 64.0万円 | 1階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 4,380万円 | 76.8万円 | 7階 | 57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/27 | 4,280万円 | 71.3万円 | 4階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 4,000万円 | 66.7万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/23 | 4,280万円 | 66.8万円 | 7階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,180万円 | 53.0万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 4,480万円 | 69.9万円 | 2階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,280万円 | 54.7万円 | 4階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/13 | 3,990万円 | 66.5万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/03 | 3,190万円 | 49.8万円 | 2階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 3,999万円 | 66.7万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 4,099万円 | 68.3万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 2,990万円 | 49.8万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 3,280万円 | 51.2万円 | 2階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 3,260万円 | 54.3万円 | 1階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 3,898万円 | 60.9万円 | 6階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 3,998万円 | 62.4万円 | 6階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/11 | 4,198万円 | 65.5万円 | 6階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | ライオンズヒルズ町田第2 相模原市南区鵜野森三丁目 | 町田駅10分 | 3,798万円 | 59.3万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/07 | の一棟丸ごとマンション 相模原市南区上鶴間八丁目 | 中央林間駅11分 | 3,780万円 | 49.3万円 | 76.62㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/21 | コンセリオ古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅6分 | 2,980万円 | 46.7万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/16 | 日神パレステージ古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅6分 | 2,380万円 | 46.0万円 | 51.76㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/02 | サンヴェール古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅5分 | 2,880万円 | 46.1万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/25 | フローレンスパレス古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅6分 | 2,280万円 | 45.6万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/03 | グリーンコート古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅3分 | 2,880万円 | 44.9万円 | 64.1㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/19 | 中銀古淵マンシオン 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅3分 | 3,180万円 | 44.7万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/25 | ナイスアーバン古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅5分 | 3,380万円 | 46.9万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/09 | サーパス古淵第2 相模原市南区古淵三丁目 | 古淵駅6分 | 3,680万円 | 52.0万円 | 70.79㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/10 | グリーンヒルズ古淵 相模原市南区東大沼二丁目 | 古淵駅19分 | 2,480万円 | 44.6万円 | 55.55㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/09 | セントラルコート古淵 相模原市南区鵜野森一丁目 | 古淵駅15分 | 3,790万円 | 49.5万円 | 76.5㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 77戸 | RC |
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ポイント
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1980年築 / 9階建 / 204戸 / SRC造